新华网长沙7月24日电(记者李丹、段羡菊)今年上半年，长沙房地产市场面临严峻考验，二手房市场持续低迷。日前，长沙市政府出台一系列优惠政策激活“萎靡”的二手房市场，增强楼市投资和消费信心。
根据长沙市政府日前出台的《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》，2008年，长沙市经济适用住房全面推行货币补贴方式，停止实物分配。
据长沙市房产局介绍，具有经济适用住房购买资格的城市居民，在购买普通商品房时，由政府给予货币补贴;二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%，购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴;在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴;对房地产开发企业的营业税、企业所得税、土地增值税等税种不得违反法律法规提前收取，对房地产开发过程规费进行一次清理，多项房地产税费减免或延迟收取;降低公积金贷款的首付比例，购买第一套商品房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最长期限由20年调整为30年。
